皆さんこんにちは！
有限会社北村建築の更新担当の中西です。
内装一新の成功は ①施工順序（天井→壁→床→建具）、②粉塵/臭気の養生、③素材選定（清掃性×耐久×質感） の三本柱で決まります。🧱🧹 – “映える仕上げ”だけでなく、下地の精度・見切り処理・建具調整が仕上がりの9割。現場監理でビスピッチ/パテ段差/巾木納まりまでチェック。🔎 – 色と光と音を同時に設計（配色/演色/吸音）。明るさ=ルーメンではなく演色性（Ra）と配光で整えるのがプロのやり方。💡🎧
________________________________________
1. 目的の言語化：部屋の“役割”を先に決める ✍️
• くつろぎリビング：温かみ（2700〜3000Kの照明/テクスチャ豊かな素材）。
• 集中ワーク：反射少なめのマット壁/机面の低反射/500lx前後の作業照度＋間接光。
• 子ども部屋：汚れに強い壁材/床の耐傷/将来の模様替えに強い可動収納。
• 寝室：遮光/吸音/足触りの良い床。スイッチは枕元と出入口の2カ所。🛏️
2. 床材の選び方：足触り×耐久×清掃性 🦶
主要選択肢と特性 – 無垢フローリング（オーク/ウォルナット等）：経年美化・調湿◎。傷はリペアしやすいが水・紫外線に配慮。オイル/ワックスで保護。 – 挽板/突板フローリング：表面は木質の質感、基材で寸法安定。床暖対応品を選ぶと反りに強い。 – 塩ビタイル（LVT）/フロアタイル：耐汚染・耐水・メンテ性◎。店舗級の耐久を住居に。目地・見切りの美観に注意。🧽 – カーペットタイル：吸音・踏み心地◎。ピース交換が容易で在宅ワーク室向き。ダニ対策として掃除機計画必須。 – 磁器タイル：耐傷・耐水・耐熱◎。玄関/洗面/一部アクセントに。冬冷え対策で床暖/ラグ併用。
防音の目安 – 集合住宅は遮音等級（L値/R値）仕様を管理規約で確認。床材だけでなく二重床/遮音マットの組合せで調整。👂
ペット対応 – 爪傷/滑り/尿染み対策でノンスリップ系LVTや硬質UVコート木質。巾木は一体巾木で汚れ回り込みを防止。🐾
3. 壁・天井：光と陰影をデザインする 🎨
• ビニルクロス：コスパ/清掃性◎。汚れ防止/表面強化/消臭/抗菌等の機能品を用途別に。
• 塗装（AEP）：マットで上質。補修が容易だが下地精度頼み。養生と粉塵管理が命。
• 漆喰・珪藻土：調湿と質感◎。汚れ/クラック対策にパテ/メッシュ下地と面分割を計画。
• アクセント壁：素材/色/照明の三位一体。間接照明でテクスチャを活かすと高見え。✨
天井設計 – ダウンライトは等間隔ではなく“面の均質+手元の局所”。グレア（眩しさ）対策にコーン/ルーバーや壁洗い光。 – 下がり天井で間接照明を仕込み、配線・ダクト・カーテンBOXを隠してホテルライクに。🛎️
4. 建具（ドア/引戸/収納扉）：開閉の“質”が住み心地を決める 🚪
• 開き戸/引戸の選択：回転半径≠引き込みスペース。介助/家具配置まで想定して決める。
• ソフトクローズと戸当りで静粛性UP。モヘアで気密と遮音を補強。
• 有効開口：バリアフリー配慮で750〜800mm以上を目安。敷居段差はゼロへ。
• ハンドル：レバーハンドルは高齢者に優しい。引戸は大きめの引手で操作性UP。
5. 色と照明：演色と色温度で“素材の本気”を出す 💡
• 演色性Ra90前後の照明で木や食材の色が自然に。写真映えも良い。
• 色温度はLDK=2700〜3500K、作業/学習=4000K付近を基準に多回路切替で使い分け。
• スイッチ位置は人の動線の“先回り”。入室→手探りゼロ、就寝→枕元操作を徹底。🧠
6. 施工順序と現場マネジメント 🗂️
1) 養生（床/壁/搬入経路）→2) 天井下地・配線→3) 天井仕上→4) 壁下地/パテ→5) 壁仕上→6) 床仕上→7) 建具吊込/調整→8) 器具付け/クリーニング→9) 検査。
• 粉塵・臭気対策：負圧養生、集塵機併用、VOC少ない材料選定。近隣/同居家族への工事時間共有。
• 写真記録：下地/配線/補強位置をあとで分かる写真に。将来の棚・手すり増設がラク。📷
7. メンテナンス設計：“掃除の時間”を半分にする 🧽
• 巾木は一体/水切り形状、コーキングは汚染少ないタイプ。角はコーナーガードで欠け防止。
• 壁は腰高まで汚れ強化クロス/パネルでモップ掛けOKに。キッチン横は不燃/耐水パネル。
8. 予算・工期の目安 💰⏱️
• 1室（6〜8畳）：床＋壁天井＋建具1枚＝20〜60万円、2〜5日。
• LDK（16〜20畳）：60〜180万円、5〜10日。間接照明/造作棚で＋10〜40万円。
• 全室内装：120〜350万円。家具移動・仮住まいの検討を。
9. ケーススタディ 🧩
課題：LDKが暗く反響音でテレビ/会話が聞き取りにくい。
解決：壁一面に有孔吸音パネル＋間接照明、天井は拡散板、床はLVT＋ラグで吸音箇所を点/線で配置。色温度2700K/3500Kを2回路で切替。
効果：会話の明瞭度UP、TV音量-2目盛、写真映えも改善。📈
10. チェックリスト ✅
☐ 用途別に床/壁/天井の素材を選定
☐ 演色/色温度とスイッチ回路を計画
☐ 建具の有効開口/段差ゼロを確認
☐ 粉塵/VOC/臭気の対策と近隣連絡
☐ 巾木/見切り/コーキングの納まりOK
☐ 施工写真で下地/補強位置の記録
まとめ：内装は“見た目の華やかさ”より“触り心地・音・光”の総合設計。下地精度×見切り×照明で、同じ材料でも仕上がりは別物になります。日々のお手入れが楽になる設計こそ最高のコスパ。🛋️✨
